Rodinný dom na predaj v okrese Nové Zámky

Tento dom má niekoľko silných predajných argumentov: kompletná rekonštrukcia, dve samostatné bytové jednotky, prístup do domu 3 vchodmi, výborná poloha pri centre a široké možnosti využitia. 3-4 parkovacie miesta.

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s dvoma samostatnými bytmi v blízkosti centra

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, dokončenej pred dvoma rokmi. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek situovaných na dvoch podlažiach, pričom každá má vlastný vstup priamo z ulice. V prípade potreby je možné obnoviť pôvodnú dispozíciu a prepojiť podlažia vnútorným schodiskom.

Na poschodie vedie schodisko vybavené výťahom pre imobilné osoby, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup.

Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 489 m². Súčasťou pozemku je samostatná garáž, upravený dvor, možnosť parkovania pre viac vozidiel a vlastná studňa.

Dispozícia

Prízemie:

3 samostatné nepriechodné izby
kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom
kúpeľňa s vaňou a WC
samostatné WC
predsieň
komora
pôvodné schodisko
veľká zastrešená terasa s vonkajšou kuchyňou a príjemným posedením

Poschodie:

3 samostatné izby
kuchyňa
kúpeľňa s WC
priestranná terasa
Technický stav

Dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane:

novej strechy
zateplenia
kompletnej elektroinštalácie
nového vykurovacieho systému
výmeny okien a dverí
nových kúpeľní a sanity
nových kuchynských liniek
modernizácie interiéru aj exteriéru

Každá bytová jednotka disponuje vlastnou terasou, pričom dolný byt má terasu väčšiu . Prízemná terasa ponúka plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu a veľké zastrešené sedenie vhodné na rodinné stretnutia či oddych.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta. Len pár krokov od domu nájdete tržnicu, základnú školu, obchodné centrum Aquario, Lidl a kompletnú občiansku vybavenosť.

Možnosti využitia

Dom je ideálny:

na dvojgeneračné bývanie
pre početnejšiu rodinu
ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov
na kombináciu bývania a podnikania
pre ambulanciu, kancelárie, kozmetický alebo kadernícky salón, poradenské centrum a podobné služby

Znalecký posudok na nehnuteľnosť bol vypracovaný vo výške 350 000 eur.

Výnimočná nehnuteľnosť bez ďalších investícií, pripravená na okamžité bývanie alebo podnikateľské využitie.